7月初澳门金沙百家乐，一位视频博主在搪塞平台发布了一则免费送房信息：

　　“我配头5年前在郑州金水区曼哈顿购买了一套屋子，那时房价为118万元，贷款90万元，已还5年贷款。当今屋子要出售，免费维持。只须过户，告成过户给你，你告成还房贷就行……这套屋子面积为69往常米。”

　　为了搜检该套房屋的屋内信息，多位意向者尝试考虑该视频博主，但对方一直拒却回答。面前，该条送房视频一经删除。据红星本钱局报谈，7月4日、5日，记者向其发送了采访恳求，但他回复称，“不说这事了”。

　　不外，从贝壳找房的挂牌信息看，面前金水区曼哈顿70往常米驾驭的房源挂牌价不到80万元，甚而比上述视频博主的报价还要低一些。

　　该小区房价从2万跌到1.2万

　　据红星本钱局，该小区已更名为“金水升龙广场”，但仍保留有“曼哈顿”标识，居民们也多称其为“曼哈顿”（注：本文均统称为“曼哈顿小区”）。由于相近郑州市的CBD区域，坊间一直有“使命在CBD，生存在曼哈顿”的说法。

　　公开尊府走漏，曼哈顿是绽放式小区，分为A、B、E、F等多个区域，每栋的一到二、三层为底商，三、四层有空中花坛，其上是居民。该小区的不同期房建成于2005年-2012年。

　　有多名曼哈顿小区的业主默示，在2018年、2019年驾驭，该小区的房价最高曾面临2万元/㎡（也有东谈主称卓越2万元/㎡），但当今一经回落到1.2万-1.3万元/㎡驾驭。

　　贝壳找房APP上该小区的历史成交记载走漏，2018年1月，一套一室一厅的屋子（面积为49.65㎡）成交价为101万元，单价约为20343元/㎡。

　　而贝壳找房APP走漏，曼哈顿小区在本年6月的参考均价为12608元/㎡。

　　又名房产中介默示，他在曼哈顿小区近邻卖房卓越十年。2018年，他在曼哈顿小区购入一套150㎡的屋子，购入价为230万元，但当今这套屋子的价钱约185万-190万元。

　　以某居民为例，其以1.65万元/㎡的单价购入一套69㎡的房产，总价114万元，他贷款了70万元，当今每个月需要还的月供卓越4000元，同面积的屋子在市集上已降价到90万元以下。

　　该小区内本年以来至少有5套住宅类房产被王法拍卖。有专职从事王法拍卖的房产中介默示，“2017、2018那两年购房的，当今基本上齐处于把屋子卖了也不够还银行贷款（的景况）。”

　　据第一财经，一份来自郑州市住房保险和房地产解决局的数据走漏，2023年5月，郑州全市住宅二手房共成交11213套，成交均价10555元/往常米。而一个月前，郑州的住宅二手房成交均价，如故10866元/往常米。

　　记者查询多家二手房中介平台数据后发现，要是把这些平台的二手房挂牌数目汇总，总挂牌套数一经卓越了13万套，其中，仅2023年4月份，就新增了2.4万套。

　　多地有肖似免费送房事件发生

　　值得在意的是，多地齐有肖似免费送房事件发生。

　　就在前述曼哈顿小区业主发文称不错送房的同期，深圳也有业主在群内发布音问，思把屋子维持出去，“我不思还贷款了，只须欢叫还贷款，我立凭证满3年不错过户，27.88往常米，那时成交价是365万元，已还2年贷款。”

　　从截图内容来看，业主当初以365万元买入，还差一年撤消限售，但其一经坚合手不住了。

　　据《逐日经济新闻》此前报谈，2021年1月中旬，一则“燕郊天洋城房产免费送”的音问在网上开动流传。在某搪塞平台，知名叫“厚土”的网友发帖默示，“维持（燕郊）天洋城房产（面前还有贷款），先到先得，我方还贷款”。

　　“屋子在燕郊天洋广场，2016年买的，40往常米70年产权住宅，西向，总价78万元。”

可以说中国为此付出了大量的人力和资源，到却在最后成功之际，欧盟突然翻脸，直接将中国踢出局外，选择独自享受成果，可还没来的及庆幸时，卫星导航却突然全面崩溃。

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阿根廷与英国就马岛主权的争议由来已久。马岛，也被英国称为福克兰群岛，是一个位于南大西洋的群岛，与阿根廷火地岛省隔海相望。1982年，阿根廷为夺回马岛主权而发动了一场短暂而悲惨的战争，但最终以英国的胜利告终。尽管如此，阿根廷一直坚持对马岛主权的要求，并将其视为国家重要议程的一部分。

　　厚土一经为这套房源还了4年的贷款了，每月4000元，所有不到20万元。这套屋子买的本领房价在20000元/往常米，而2017年通州传出开发北京城市副中心的音问后，燕郊房价一跃卓越了30000元/往常米。

　　但2017年6月，廊坊地区负责戒指外地东谈主购房，交满3年社保材干购买，燕郊楼市今夜腰斩，面前均价只须不到2万元/往常米。

　　早在2020年4月，也有音问说燕郊忆江南小区93往常米的屋子免费送，原因是屋子剩余的房贷一经远远卓越了当年价钱，成为了负钞票。

　　“本体上，如故房价跌了。”有业内东谈主士默示，在一些城市，不少二手房动辄跌幅30%以上，对于一些高位接盘的业主而言，极度于一经把首付款跌没了。此时，要是再碰到休闲，失去收入起首，则连每月的房贷还款齐成为穷困，于是，与其不幸纠结，不如断臂求生。

　　上半年已出台超300条楼市计策

　　7月6日，中指扣问院发布《2023上半年中国房地产市集回归&下半年趋势瞻望》（以下简称“敷陈”）称，2023年上半年百城新址价钱保合手横盘态势，二手房价钱合手续下降，涨跌幅区别为0.01%和0.82%，二手房价已承接14个月下降。上半年，要点100城新建商品住宅成交活跃度一季度回升、二季度回落，累计成交规模同比增长11%，成交规模为频年来同期较低水平。

　　在刚刚昔日的上半年，据中指扣问院监测，寰宇有超百省市（县）出台房地产计策超300条。那么，下半年房地产计策的发力点在哪儿？各地的房地产计策还有哪些优化空间？是否会有重磅的房地产扶合手计策出台？

　　从上半年各地出台的楼市计策来看，加大公积金购房支合手力度最为宽绰，主要措施包括优化索求要求、裁减公积金贷款首付比例、进步公积金贷款的额度。

　　同期，也有极少城市放开“四限”，即限购、限贷、限售、限价计策。如近日扬州市住建局与多部门会商，明确自7月1日起，负责实施《对于促进市区房地产市集稳健健康发展的见知》。其中提到，在市区购买改善性住房的，不再履行限购计策，其原有住房不再履行限售计策。

　　起首：中指扣问院

　　此外，本年上半年房贷利率合手续下调，为购房者资金“减负”。据中指扣问院统计数据，本年以来，寰宇已有超40城搬动首套房贷利率下限至4%以下；跟着妥当要求的城市镇定下调利率下限，二季度以来搬动首套房贷利率的城市数目有所减少。

　　起首：中指扣问院

　　中指扣问院市集扣问总监陈爱静默示：“本年上半年，中央强调房地产行业相沿地位，计策基调不变，‘防风险、促需求’成为行业主题。监管部门合手续落地‘稳楼市’干系举措，需求端侧重裁减购房成本，企业端腐朽化解房企风险为计策优化干线，‘保交楼’干系资金陆续投放，前期计策进一步跟进落实。”

　　对于上半年楼市计策的特征，克而瑞扣问中心以为，本年上半年，中央层面并无实质性的重磅刺激计策，已发布计策多为对现行轨制的优化搬动，或意在法子市集顺序，计策力度限于“托而不举”。

　　多位业内东谈主士以为，现时多量城市房地产调控计策已基本取消，下半年需要更豪恣度的托底计策材干阻截住市集下行趋势。

　　58安堵客扣问院院长张波默示，计策的变化成为影响下半年楼市走向的一个紧要成分，但业绩场所、收入增长及对经济走向的预期，也会对市集来回产生不小的影响。“下半年需求侧有必要出台更豪恣度的措施，来保险改善型购房需求，尤其需要对房贷计策和首付比例进行搬动。”

　　“下半年，场地计策有望合手续消弱，松捆主力军或由弱二线城市和三四线城市转为中枢一二线城市。”克而瑞扣问中心以为，主要依据是，一方面，比较调控基本“应放尽放”的三四线城市，中枢城市计策器具更富裕澳门金沙百家乐，松捆的余量更足；另一方面，中枢一二线城市市集复苏动能在转弱，且里面也存在分化行情，调控确有进一步松捆的必要。